これらは最悪の家主の修理に対する最も簡単な修正です

Aug 11, 2023

「家主スペシャル」として知られるようになったのは、次のテナントのためにユニットを準備するために、可能な限り迅速かつ安価な方法で行われる修理です。 場合によっては、ショートカットが便利なこともありますが、長期にわたって検討し、対処しなければならない作業を手っ取り早く終わらせるのは煩わしい場合があります。 スペースが更新されている場合、この種のメンテナンスは長期的な問題につながる可能性があります。 幸いなことに、不注意な仕事の結果に耐える必要はありません。 ここでは最悪の家主のアパート修繕を解決する方法を紹介します。

急いで維持されたスペースで最も一般的な特徴の 1 つは、塗装されたハードウェアです。 見た目が悪いだけでなく、塗装されたヒンジやドアの金具はラッチが固着してドアの機能が低下する可能性があります。 この問題は、ハードウェアを取り外して塗装を剥がすことで、自分で解決できます。 古い鍋を使って、ドアノブ、ヒンジ、ラッチ部品などの金属製の金具を、塗料が泡立ち始めるまで沸騰したお湯に入れます。 水に重曹を加えると、プロセスが促進されます。 ペイントが剥がれたら、硬いプラスチック毛のブラシでハードウェアをこすり、頑固な汚れを取り除きます。 ハードウェアの表面を損傷する可能性があるため、ワイヤーブラシやスチールウールを使用して塗装をこすり落とすことは避けてください。 塗装を剥がした後は、サビや変色を防ぐため、金具を十分に乾燥させてください。

乾式壁のパッチ適用は、正しく行われれば効果的です。 ただし、乾式壁に不注意にパッチを適用すると、壁に弱いスポットや凹凸が発生する可能性があります。 これは危険ではありませんが、特に何かを吊り下げたい場合には迷惑です。 ウォールボードにパッチが失敗したり不均等になったりした場合は、パッチ キットを使用して小さなパッチに対処できます。 パッチ キットでは表面を研磨するように指示されていない場合がありますが、ペイントする前にパッチのエッジをブレンドするためにそうすることをお勧めします。 壁板の大きな穴の場合は、最大 16 x 16 インチの領域に対応するパッチ キットを入手できます。 プレカットされた乾式壁と、設置に必要なすべてのツールが付属しています。 ただし、本当に良い結果が必要な場合は、ドリルと振動ツールが役に立ちます。

急いで塗装を行った場合、窓が閉じてしまうことはよくあることです。 部品をテープで剥がしたり、分解して個別に塗装したりするのではなく、窓枠に直接ペイントを 1 回または数回塗布すると、窓が開かなくなります。 窓の枠と枠と、固着しているサッシの間にパテナイフを滑らせると、窓サッシを枠から切り離すことができます。 古い建物に住んでいる場合は、鉛塗料が存在する場合に備えて、必ずマスクを着用し、作業中に発生する塗料の剥がれを管理してください。 乾燥したペイントを切断するには、パテナイフを複数回通す必要がある場合がありますが、完了するとサッシは自由にスライドできるようになります。

コーキングが正しく適用されていないと、見た目が悪くなったり、掃除が困難になったりすることがあります。 窓の周りにコーキング剤が使用されている場合、屋外からの熱気や冷気、湿気が侵入している可能性もあります。 コーキングの取り外しと交換は、ユーティリティブレード、新しいコーキング、バケツとスポンジを使って行うことができる非常に簡単な作業です。 まず、できる限りそのエリアを徹底的に掃除して、ほこりやその他の破片を最小限に抑えます。 次に、古いコーキングをナイフですべて取り除きます。 新しいコーキングを均等なビードで塗布し、エッジを両側の表面に押し付けて良好なシールを実現します。 コーキング剤を使用するときは、バケツとスポンジを用意しておくと、余分なコーキング剤が乾く前に簡単に取り除くことができます。

故障した修理の中には、自分で修理できないものもあります。 賃貸の場合、フローリング、キッチン家電、バスルームの備品に関する問題は、DIY プロジェクトでは起こりにくいでしょう。 このような場合、エリアラグや剥がして貼れる壁紙などの一時的な解決策で仕事の質の悪さをカバーするのが最善の策かもしれません。